qmh520 - 2008-10-9 12:41:00
[注意]房价的本质是城市的差距！中国房产经济在现在看来主要存在中西部地区与沿海的差距,这种差距是全方面的,从收入来看中西部今天大多数人均工资在1200到1500左右.在内陆非重点城市在今天看来房价往往才3000左右，可是仍然存在购买力不足的情况,而相反沿海城市郊区1万的房价来说这说明了什么问题呢?
第1,为什么人们说房价贵是全国性的,而现在看来中小城市从始到终都没有 过大涨为什么大受影响呢?
第2,前几年中国妖魔化教育,医疗,今年论到了房产.可是大家是否记得前几年金融股票在火爆的时候专家们的评论呢???
关键问题还是城市之间的差距太大.而支持中小城市发展的中产阶级太少，金字塔型的结构注定了中国大城市贵,中小城市廉价而没有前途!! !!
现在这个阶段媒体普遍妖魔化房产.我认为这是没必要的.要回归房价本身就是不要一刀切,要从本质着手,发展壮大中小城市的中产阶级.
中西部的发展不是省会独大就是发展好,如何让中产阶级在中小城市发展才是中西部崛起的关键! |
lele200212 - 2008-10-11 20:17:00
畸形的社会畸形的心态造就了畸形的市场！难道我们大家就都一定要做蜗牛我们真的都要买房子吗？
大家不要忘了如今结婚的年轻人大多数都是独生子女，两个人又各来自一个家庭，正常情况下双方父母又各有一套以上房子。七五年以后的独生子女父母现在已经基本进入老年，大概在六十岁左右。俺不是在咒人死，根据统计数据其除去意外情况按照我们中国人现在的预期寿命七十几岁记，那么十年以后社会的空置房将会逐渐涌现。况且现在很多地方盲目发展铺摊子，很多新盖的小区大量空关着。我们现在还是独生子女政策每户一个小孩，按照这样的人口数与房屋量对比的趋势来看，将来出现大量房屋闲置的可能性是非常大的.。再者，地震等灾害不确定因素也已经在改变中国人传统的财富观念，安居乐业的“居”也不一定要死守一处或一定要买个房子做蜗牛当房奴，租房子住旅店甚至像《北京人在纽约》中的葛优一样住在巴士里当飘一族也未尝不可。随着时代的发展，我们的很多观念都在改变。同居，试婚，未婚妈妈，丁克之家这些十几年前不可想象更不可接受的生活方式今天已经不足为奇。同样，今天我们所看重的房子十几年后在我们的生活中是什么定位也未必可知。在经过一轮生育高峰之后，中国也将逐渐进入老年社会。社会压力之下生育率和生育意愿都在逐渐降低。在将来的生活方式生存状态以及社会趋势到底往哪个方向发展都还不确定的情况下却先负债几十甚至上百万做起了房奴，不知道这到底是远见还是盲目！一位朋友就说过，自从贷款买了房子他的生活就整个变了，为了开源节流烟酒嗜好断了朋友聚会少了节假日加班了娱乐场所不去了，户外旅行改郊游了逛超市挑打折了被老板克不敢反驳了就怕明天生病了下岗了银行房贷还不上了。而最重要的是心情再也轻松不起来了。每天一睁眼就欠银行一百多块，生活情趣生活质量也提不起来了！他说如果可以重新选择，他宁愿住小房子哪怕与父母一起挤也不愿意活得这么压抑这么沉重。如今房子是大了，却反而一天觉得憋闷喘不过气来。一想到还有二十几年的贷款日子要过，更是心情沉重。唉！买房子是为了改善居住环境过得幸福，可房子给他带来的究竟是什么呢？每个人都该想想！
黄石帅小伙 - 2008-10-12 13:00:00
你写文章很牛啊~~可以去当枪手了。:Z
qmh520 - 2008-10-12 16:44:00
因为有一部分人如果不贷款即使房价再低也买不起，这个就是现实也不是不得不承认的！！！还有政府的各种税费等等达到了1000一个平方和造价相当，没理由唱衰房价的就拿2500房价来算都少人买的起？？？就因为房地产开发商看清了本质所以在中西部就算放着也不会卖的！！！说实话这次真正受影响的是沿海的郊区！！！各地本质就是希望缩小贫富差距，中产阶级就是中小城市发展的关键！
qmh520 - 2008-10-12 16:47:00
房地产的规范化是每个人都想看到的，而中国那么大沿海和中西部地区的房价根本没有可比性！沿海郊区1万，黄石中心也不过4000而已
我觉得真正对于住房有需求的，根本不会受影响。
如果真正受影响了，那么现在就是好时机。
到底是否目前是买房好时机就让买房的人去操心吧，一味贬低也是没有任何道理与意义的！
lovemir3g - 2008-10-12 16:49:00
黄石到底贵不贵明年大家就知道了。你们出去看看以黄石的规模省内的实力，黄石城区3000这样的房价在全省都不算贵！
lovemir3g - 2008-10-12 17:08:00
弱势的下层社会群体无法决定房价的定位，这些在现实社会中都是对的，但并不是合理的，下层社会群体不能定价，但可以选择不买，也没有必要去附庸上层社会，三十年河东三十年河西
其实我们说的房价,是指市区商品房的价格,你所说的下层社会姑且就说它是在平均收入以下的阶层,黄石市的平均收入大概是15000/年,也就是1250/月以下,我想月收入1000元以下该是下层了吧,说白了,目前市区的3000-4000的房价,月收入低于1000的人,想都不要想,是不可能买得起的,对他们来说,没有选择权,买得起,但选择不买,才叫可以选择不买,虽说很冷酷,但事实就是如此.下层不光是没有定价权,连参与权都没有.就算是花湖,下陆的商品房以现在将近2000的价位,其选择权也快没了.就算黄石市区的房价暴跌,我想也不会跌破2000,同样对他们来说也是买不起的,也是没有选择权,参与权.说穿了,市区的商品房对于真正的下层,根本就想都不会去想,但为啥论坛里讨论着那么火热,其实是中层中的下层,就目前的房价他买不起,但若降些,比如到2000-3000的价位,他们又买得起了,其自觉不自觉的以下层社会以广大老百姓自居,做代言人,做啥总要有个名份,"为天下苍生计",名份就有了,其实谁都是先以自己计,哈哈.其实下层天天操心的都是温饱,有几个到了能操心房价的地步,又有几个能有那闲钱闲心上网在这讨论房价,静下心来大家想想就都明白了.
中下层为自己计也没错,但不该以别人之名发自己之言,不过中国人都一惯虚伪,可以想像,以此来泛政治化就不对了,上层吃了肉,中层也是喝过汤的,把自己说得和下层一样可怜和清白就不是事实了.
中层不是有没有必要附庸上层的问题,是自觉和不自觉的问题,事实上都在附庸,中层谁敢不听自己老板的话?不为自己老板所左右?只是大老板和小老板的问题,度的问题而已.你有可能以后成为老板,成为上层,所以你可以傲一下,但现在你还不是,你能事事不听老板的?可能吗?