玮子电脑 - 2008-10-1 8:50:00
黄石的房价与别的跟黄石同样的城市相比.黄石的房价并不算高..
个人觉得.黄石的房子会涨.说的跌.无非就是保持在原价位下滑5%-10%...
本人文采不行...只能表达这么多..希望大家多发表下意见.不要喷本人.!
自己发表自己的意见就是了...!
(加句:本帖不欢迎无基本素质人讨论.)
qtsky1314 - 2008-10-1 11:24:00
没意义，
肯定是 买了的说涨，想买的说跌， 不买的起哄
zhanwei520 - 2008-10-1 22:57:00
该用户帖子内容已被屏蔽
simpletour - 2008-10-2 14:57:00
炒过股没
simpletour - 2008-10-2 14:58:00
赚的就是你们这些sb的钱
受欺骗的人 - 2008-10-2 19:39:00
关键是大家要知道黄石房子的成本是多少钱?
玮子电脑 - 2008-10-3 13:18:00
原帖由 simpletour 于 2008-10-2 14:58:00 发表
赚的就是你们这些sb的钱
嘴巴放干净点..!
本帖不欢迎无基本素质的人..!
玮子电脑 - 2008-10-3 13:20:00
说句实话.!
我是去年⒊月在黄石金色海洋后面买了房子..
怎么说勒.一年多过去了.!说涨也涨了.就是涨的不多.!
个人认为黄石房价不会跌......
玮子电脑 - 2008-10-3 13:21:00
原帖由 风飘渺 于 2008-10-1 10:23:00 发表
楼主这几天没:@ 了吧~:D :D
忙里偷闲嘛..跟大家讨论下黄石的房价也未尝不是件快事...!
玮子电脑 - 2008-10-3 13:22:00
原帖由 qtsky1314 于 2008-10-1 11:24:00 发表
没意义，
肯定是 买了的说涨，想买的说跌， 不买的起哄
纯熟讨论.忙里找娱乐撒..!呵呵.!
东圣 - 2008-10-4 12:44:00
全国在跌，黄石岂能不跌！
难道黄石是市外桃圆？
难道黄石经济非常富裕？
难道黄石人收入非常高？
难道黄石房价短期内（比04年）翻了一倍还不是暴涨？
难道黄石当官的不是*******？
玮子电脑 - 2008-10-5 16:21:00
原帖由 东圣 于 2008-10-4 12:44:00 发表
全国在跌，黄石岂能不跌！
难道黄石是市外桃圆？
难道黄石经济非常富裕？
难道黄石人收入非常高？
难道黄石房价短期内（比04年）翻了一倍还不是暴涨？
难道黄石当官的不是*******？
什么叫全国在跌.?
你懂不懂房子所谓的跌是什么意思.?
VIP10086 - 2008-10-5 16:54:00
原帖由 玮子电脑 于 2008-10-5 16:21:00 发表
[quote] 原帖由 东圣 于 2008-10-4 12:44:00 发表
全国在跌，黄石岂能不跌！
难道黄石是市外桃圆？
难道黄石经济非常富裕？
难道黄石人收入非常高？
难道黄石房价短期内（比04年）翻了一倍还不是暴涨？......
20000到10000叫跌,
4000到2500也叫跌,
玮子电脑 - 2008-10-6 11:37:00
原帖由 VIP10086 于 2008-10-5 16:54:00 发表
[quote] 原帖由 玮子电脑 于 2008-10-5 16:21:00 发表
[quote] 原帖由 东圣 于 2008-10-4 12:44:00 发表
全国在跌，黄石岂能不跌！
难道黄石是市外桃圆？
难道黄石经济非常富裕？
难道黄石人收......
黄石市内房价目前是多少。？
你看看什么时候能跌到2500
frankpc1109 - 2008-10-6 17:18:00
黄石的房价我也是最近开始关注，准备结婚了，前几天去花湖逛了圈，得出个结论：买不得。
现在买房子绝对是冲动，跟人民币过不去，房价上涨除了经济原因，还有个很大的原因就是供求关系，我是82年的，看看周围的朋友全结婚，全是新房，全是房奴，日子过的那个苦啊，一个字：怕。我这个年代出生的该结的基本上都结了，供需关系已经平衡了，现在买房人要做的就是，两个字：等着。
再说了，美国华尔街经济危机已经爆发了，中国三大银行已经亏损了几个亿美元，只要等着经济危机全面铺开，银行一亏损，就会找开方商还贷了，开方商经济链条一断，房子自然一天一个价。
还有一点我想是房价上涨的一个很重要的原因，就是攀比。为什么要比，人家结婚要新房我也一定要吗？新房属于奢侈品，有条件就买大的，买好的，没条件的话买个小的，买个偏僻的，难道小房子就不能活命了？拼了命的全挤到名盘里，房价自然会涨。最重要的是房子里的人，而房子只是个建筑物。我同学去年结婚的，在武汉买了套房子，交了10W首付，现在每个月要还贷2500元，日子过的就像乞丐，前几天喝酒说了真心话，如果时间能倒退，打死他也不现在买房子。
当然，有位房地产说了，如果一切操作都能在阳光下进行的话，房价至少能缩水30%。我不是业内人士，我不懂，所以也没资格发表意见。
我觉得黄石花湖的房价1300-1500和比较合适，市区的房价1800-2200比较合适，市中心和名盘的房子2500-2800左右我也会买，我也在等着，等着跌吧，不跌的话住我自己的小房子老房子，我也很满足
狼之吻 - 2008-10-7 9:29:00
1300一个平方也有相当多的人买不起的，看看我们的工资水平撒~~
玮子电脑 - 2008-10-7 19:36:00
原帖由 frankpc1109 于 2008-10-6 17:18:00 发表
黄石的房价我也是最近开始关注，准备结婚了，前几天去花湖逛了圈，得出个结论：买不得。
现在买房子绝对是冲动，跟人民币过不去，房价上涨除了经济原因，还有个很大的原因就是供求关系，我是82年的，看看周围的朋友全结婚，全是新房，全是房奴，日子过的那个苦啊，一个字：怕。我这个年代出生的该结的基本上都结了，供需关系已经平衡了，现在买房人要做的就是，两个字：等着。
再说了，美国华尔街经济危机已经爆发了，中国
不得不送你句...经典.....
冷眼 - 2008-10-7 19:41:00
经济总有好转的一天。个人感觉长远点看政策不干预的话房子还是会涨的。
frankpc1109 - 2008-10-7 21:09:00
如果政策不干预，房价飞涨，泡抹越来越大，大到人们都醒悟过来的时候，房价气球就炸了，房价一跨，相关的50个产业就跟着跨，失业率上涨，投资者看见房价一天一变，很自然的会闹事，那就不是小小的一个房地产公司倒闭的问题了，我想这就是所谓的“社会危机”吧。
说的严重了点，但不管怎么说，政策干预绝对是对房产公司的保护，只是一些老总看不明白。房产公司靠什么？靠的是银行的钱盖房子，银行的钱是谁的？国家的，试问国家会干损害房产公司利益事情呢？这是一种保护，长期的保护。
以前问过至尊门弟的房子，均价3800，请问它凭什么卖3800？除了旁边有个二中，还有什么？交通都不如花湖方便，这不是泡沫是什么？
hstx - 2008-10-7 22:24:00
房价要靠收入来支撑，没有收入的支撑都叫泡沫，OVER
冷眼 - 2008-10-8 12:08:00
北京万通地产有限公司董事会主席冯仑29日表示，从整个中国来看，目前只有经济特别发达的地区有可能出现泡沫，而其他地区多数没有泡沫的危险。他同时指出，综合来看，以住宅为主的中国房地产市场发展前景仍然乐观。
冯仑在亚洲协会第18届企业年会上表示，从全球的房地产历史来看，当一个城市的人均GDP在8000美元之上时，新房销售将会出现问题；当人均GDP位于3000美元到6000美元之间时，新房需求旺盛。从这个角度来看，中国经济发达地区可能已经出现房地产泡沫。
“根据一般研究的看法，北京、上海、广东、深圳有出现泡沫的可能性。特别是深圳，人均GDP已超过1万美元。而现在，深圳楼市二手房交易量和新房交易量基本是一比一的情况，泡沫的危险就更大了。”他坦言。
但冯仑认为，中国房地产市场发展前景仍然乐观。他表示，在中国讨论房地产问题实质就是住宅市场。而在未来15-20年内，中国房地产市场发展的强劲动力仍将是住宅产品，住宅的需求仍然很旺盛。此外，中国房价年均增长应该维持在5%-10%之间，如果超过15%可能就会引起消费者的不满。
谈到房地产市场现状，冯仑表示，当前的宏观经济政策改变了消费者预期：一方面人民币升值间接提高了消费者的购买力，另一方面政府已出台和可能出台的一些税收政策影响了投资者的消费热情，这就将消费者置于一个观望境地。（记者 但有为 马婧妤）
lele200212 - 2008-10-11 20:18:00
畸形的社会畸形的心态造就了畸形的市场！难道我们大家就都一定要做蜗牛我们真的都要买房子吗？
大家不要忘了如今结婚的年轻人大多数都是独生子女，两个人又各来自一个家庭，正常情况下双方父母又各有一套以上房子。七五年以后的独生子女父母现在已经基本进入老年，大概在六十岁左右。俺不是在咒人死，根据统计数据其除去意外情况按照我们中国人现在的预期寿命七十几岁记，那么十年以后社会的空置房将会逐渐涌现。况且现在很多地方盲目发展铺摊子，很多新盖的小区大量空关着。我们现在还是独生子女政策每户一个小孩，按照这样的人口数与房屋量对比的趋势来看，将来出现大量房屋闲置的可能性是非常大的.。再者，地震等灾害不确定因素也已经在改变中国人传统的财富观念，安居乐业的“居”也不一定要死守一处或一定要买个房子做蜗牛当房奴，租房子住旅店甚至像《北京人在纽约》中的葛优一样住在巴士里当飘一族也未尝不可。随着时代的发展，我们的很多观念都在改变。同居，试婚，未婚妈妈，丁克之家这些十几年前不可想象更不可接受的生活方式今天已经不足为奇。同样，今天我们所看重的房子十几年后在我们的生活中是什么定位也未必可知。在经过一轮生育高峰之后，中国也将逐渐进入老年社会。社会压力之下生育率和生育意愿都在逐渐降低。在将来的生活方式生存状态以及社会趋势到底往哪个方向发展都还不确定的情况下却先负债几十甚至上百万做起了房奴，不知道这到底是远见还是盲目！一位朋友就说过，自从贷款买了房子他的生活就整个变了，为了开源节流烟酒嗜好断了朋友聚会少了节假日加班了娱乐场所不去了，户外旅行改郊游了逛超市挑打折了被老板克不敢反驳了就怕明天生病了下岗了银行房贷还不上了。而最重要的是心情再也轻松不起来了。每天一睁眼就欠银行一百多块，生活情趣生活质量也提不起来了！他说如果可以重新选择，他宁愿住小房子哪怕与父母一起挤也不愿意活得这么压抑这么沉重。如今房子是大了，却反而一天觉得憋闷喘不过气来。一想到还有二十几年的贷款日子要过，更是心情沉重。唉！买房子是为了改善居住环境过得幸福，可房子给他带来的究竟是什么呢？每个人都该想想！
东圣 - 2008-10-12 15:21:00
认为黄石房价不跌的人是掩耳偷铃！
现在到处是卖房子的广告，房交会冷冷清清！
还在做梦房子涨价的人是无可救药了！
东圣 - 2008-10-12 15:37:00
国内钢价继续大跌：创出今年以来新低
http://www.sina.com.cn 2008年10月12日 12:27 新华网
新华上海10月12日电 (记者 李荣) 据国内知名钢铁资讯机构“我的钢铁”提供的最新市场分析称，在9月28日至10月10日这一时间段内，国内钢材市场上购买力不振，市场信心严重不足，钢价持续大幅下跌，各主要品种的价格均创下今年以来的新低。
据“我的钢铁”监测，在这一时间段内，各主要钢材品种的具体市场表现是：建筑钢材价格再次大幅下跌，吨价跌幅达到400元以上；中厚板价格大幅下调，吨价平均下调幅度也在400元以上，其中吨价跌幅在500元以上的城市达到10个；冷热板卷价格出现大幅下跌，热轧产品吨价跌幅达到1000元的城市有3个；大中型材价格也步入大幅下跌的行列，吨价平均跌幅为200元。
据分析，建筑钢材价格总体下跌，其中高线产品在天津、北京地区下跌幅度较大，吨价平均下跌600元左右。主流规格螺纹钢产品的吨价在一些地区的市场上也跌破了4000元大关。全国共有38家螺纹钢生产企业和36家线材生产企业下调了出厂价格。随着国内钢厂的大规模减产，国际矿石海运费普遍下跌，同时带动港口铁矿石价格下跌，跌幅达到20%左右。节后，普碳方坯的售价仅为每吨3400元。
中厚板价格总体也是大幅下跌，国内有10家相关钢厂下调了出厂价格，有的厂家每吨普碳中厚板一次性下调了900元。值得注意的是，目前全球新船订造合同撤单现象已开始出现，这对中厚板市场将会产生影响。冷热板卷价格总体大幅下跌，热轧产品中薄规格跌幅大于厚规格，下一步市场走势总体上也是反弹无力，将继续处于弱势状态。
10日，“我的钢铁”国内钢材价格综合指数为153.5点，比上周下跌12.2%，相对上月下跌19.1%，比去年同期上涨0.2%。(完)
房价主要成本之一：钢材大跌！！！
想想吧，楼主白日做梦啊！
cswg911 - 2008-10-19 21:38:00
不会像这两年那样涨，但会趋于总体稳定的态势，但大跌是不会的，有可能是小跌调整！
hstx - 2008-10-20 12:37:00
俺没投，，看涨你们就借钱买好挣钱啊
qmh520 - 2008-10-21 7:38:00
也许我算专业人士,黄石目前来看不算贵.但是从目前看如果政府不救市那么会形成什么局面呢?房价也许会更贵,因为大的开发商的垄断,小开发商转行.而实际上小开发商赚的并不多,给顾客有很多选择.现在银行已经禁止向小开发商贷款但不限制向大开发商贷款!其实今年12月前买估计是个好时机!
qmh520 - 2008-10-21 7:40:00
我觉得这个说法很正确!
弱势的下层社会群体无法决定房价的定位，这些在现实社会中都是对的，但并不是合理的，下层社会群体不能定价，但可以选择不买，也没有必要去附庸上层社会，三十年河东三十年河西
其实我们说的房价,是指市区商品房的价格,你所说的下层社会姑且就说它是在平均收入以下的阶层,黄石市的平均收入大概是15000/年,也就是1250/月以下,我想月收入1000元以下该是下层了吧,说白了,目前市区的3000-4000的房价,月收入低于1000的人,想都不要想,是不可能买得起的,对他们来说,没有选择权,买得起,但选择不买,才叫可以选择不买,虽说很冷酷,但事实就是如此.下层不光是没有定价权,连参与权都没有.就算是花湖,下陆的商品房以现在将近2000的价位,其选择权也快没了.就算黄石市区的房价暴跌,我想也不会跌破2000,同样对他们来说也是买不起的,也是没有选择权,参与权.说穿了,市区的商品房对于真正的下层,根本就想都不会去想,但为啥论坛里讨论着那么火热,其实是中层中的下层,就目前的房价他买不起,但若降些,比如到2000-3000的价位,他们又买得起了,其自觉不自觉的以下层社会以广大老百姓自居,做代言人,做啥总要有个名份,"为天下苍生计",名份就有了,其实谁都是先以自己计,哈哈.其实下层天天操心的都是温饱,有几个到了能操心房价的地步,又有几个能有那闲钱闲心上网在这讨论房价,静下心来大家想想就都明白了.
中下层为自己计也没错,但不该以别人之名发自己之言,不过中国人都一惯虚伪,可以想像,以此来泛政治化就不对了,上层吃了肉,中层也是喝过汤的,把自己说得和下层一样可怜和清白就不是事实了.
中层不是有没有必要附庸上层的问题,是自觉和不自觉的问题,事实上都在附庸,中层谁敢不听自己老板的话?不为自己老板所左右?只是大老板和小老板的问题,度的问题而已.你有可能以后成为老板,成为上层,所以你可以傲一下,但现在你还不是,你能事事不听老板的?可能吗?
hstx - 2008-10-21 11:30:00
问题是一个连中层都不能支撑的房价，你还指着他涨更高？？
你以为你是明白人吗