江南明珠 黄石人 黄石论坛
购房者 - 2008-9-8 21:48:00
明盛•湖景花园—黄石最差的大型楼盘
明盛•湖景花园位于团城山二中旁边，广州路和桂林南路交汇处，是明盛地产公司开发的一个22万平方大型楼盘，现就此谈一点个人看法。
一、楼盘模型与实际建设不符，让人不可思议
看看楼盘展示中的模型，购房者看到楼房前后都是绿化，两栋房子之间只有一条道路，都会认为楼盘中的绿化面积较大，到小区里面才发现，楼房一楼是车库，车库前后各有一条道路，占据着大量可以用于绿化休闲等配套设施的用地，只是在原楼盘中规划为道路的地方做了一些呆板的绿化。
在楼盘模型中还能看到，后期规划有地下车库，我估计按这样子很难做到。
个人看法：车库能给开发商带来不菲的经济效益，哪管车辆的进出库占用小区的公共空间！
让人惊奇的是，在小区里耸立着一座巍峨的祠堂，不知道什么原因，原准备建设在小区道路中间供小区居民祭祀的祠堂改在了两栋房子之间，这在楼盘模型中是绝对找不到的。
个人看法：在现代化的大型小区里，在商品房和还建楼共存的小区里，建设祠堂是不是很合适，还需要探讨，但是你在楼盘模型中总应该展示出来吧！
二、物业管理一般，收费却不含糊
这个小区是柯尔山村开发的，其物业管理均是就近的村民，照顾本地居民的利益无可厚非，但是收费时才知道，除了装修垃圾费、装修押金、物业管理费等费用外，还需交纳500元的装修管理费（不退），否则停水断电！
三、前期销售说的天花乱坠，诸如有可视对讲，把建设祠堂的位置说成是活动中心，里面还建楼很少，大部分都是单位商品房和单位团购房，其实里面的20多栋多层住宅除了3栋商品房外，全是还建楼，但在高层住宅中，单位商品房和单位团购房居多。等到你收房时找房地产公司理论时，他说让你找销售人员对质，这时你才发现原来的销售人员都换了，你到哪去找去！在销售中鼓吹的“大树底下有人家”，你在小区中发现的“大树”不过手腕粗！
四、报纸宣传与实际不符。有一期的某报还专门宣传了明盛地产公司是如何如何，这些我不敢妄加评价，但有一点我觉得苦笑不得的是，报纸上宣传的是明盛地产公司做到了很多细节，如楼梯处铺设地转，可是在湖景花园的楼梯里目前却没看到任何地转，很多楼盘在楼梯处铺设了地转却不会宣扬。
五、作为如此大的一个小区，绿化配套景观非常一般，与旁边几年前就建成的琥珀山庄、附近的至尊门第完全不在一个档次上，更别奢谈与黄石及鄂州花湖目前的大型小区，如宏维-山水名城、丽岛-半山华府、天方百花园、天行-御景庄园、中央美地、香格里拉多层住宅比较！
以上是我将湖景花园与目前较好的商品楼盘进行比较而得出的结论，但是如果与还建楼小区比较，它还是最好的还建楼小区！希望大家不要迷信大型小区就一定好！
期盼单位团购房的居民搬进去后，湖景花园能改善一下居住环境！
会哭的鱼 - 2008-9-9 16:02:00
有那么差吗？听说开发有好几期呢？
yourzq - 2008-9-9 19:37:00
哈哈,还好没买,~~~:D
真心英雄 - 2008-9-9 19:55:00
小区都没有建好，LZ怎么能这样说呢？
cswg911 - 2008-9-12 16:26:00
团城山的楼盘我看了个遍，包括明盛。湖景花园，感觉位置可以，有升值潜力，规划觉得缺少点什么！
购房者 - 2008-10-2 20:06:00
前些日子我的朋友去问的时候，售楼部的人员说只有几套房子卖，我的朋友问不是建好了十几栋吗？他们说不卖等着涨价，其实多层的都是还建房，只有零星没分出去的才对外卖。
唯美经典空间 - 2008-10-4 20:25:00
danche - 2008-10-5 10:28:00
哦原来买房子时,也看了那的房子,当时岳父(本地人)听说后告诫我说"那的人"拐"的很"...
至于是不是拐的很,本人没有打过交道...
frankpc1109 - 2008-10-6 17:59:00
我现在租的就是还建楼，以前我对农民是没有什么歧视的，但我现在观点也发生了转变，我也是等着买房结婚的，我买房除了房价外的第一大标准就是：绝对不和农民住一起。
你说的那个小区我去看过，当销售人员说旁边的是还建楼，我马上走人了。
建议你现在乘房价还没跨赶紧把房子卖了，虽然房价马上就跨了，少亏点就少亏点吧。
在还建楼的环境里住20年，想都不敢想
唯美经典空间 - 2008-10-7 10:29:00
LZ说的过于偏激了吧！ 看待事物不能从单个方面来看 或许存在一些令人不满意的地方 不过好的方面也是有很多的 我们需要以一个客观的态度来看待 LZ说是不是？
倚窗听雨 - 2008-11-21 20:26:00
这个湖景花园的确不行
除了挨着二中近其他真没什么看头
楼主说的是实话
那个祠堂我也见过
很雷
我是民工 - 2008-11-22 21:21:00
专业装修民工队伍..省去装饰公司抽取的那30%左右的中间环节，可立即节省20000元以上.哪个装饰公司是老板和设计师自己做的？还不是请我们民工做的。所以做完的效果是一样的，商品房装修包工全包干大约每平米100元
黄石大冶都可参观装修完工的房子
QQ353357019 电话13367147512
zhangrex - 2008-11-29 21:36:00
楼主说这个话也是为时尚早。当初宏维刚开建的时候，也没有多少人看好的。现在建的差不多了，绿化设施都跟上了，价格也跟上来了。这个是个矛盾啊。
有人说房价会跌，黄石的价，3000左右应该是个平均。而且从大趋势来看，zf应该不会让房价跌下去的。
你看看深圳的价格30000多一平的，这种才会跌。不是高的离谱的话很难跌的。当初厦门的房价4000的时候就有人说要跌，现在都已经9000左右了。跌也跌不到原来的初始水平去。传说中的砖家都难判断难说滴。
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:15:00
看来又是一位受害者:(
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:15:00
看来又是一位受害者:(
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:15:00
看来又是一位受害者:(
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:16:00
看来又是一位受害者:(
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:16:00
看来又是一位受害者:(
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:16:00
看来又是一位受害者:(:(
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:16:00
看来又是一位受害者:(..
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:16:00
看来又是一位受害者:(..
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:16:00
看来又是一位受害者:(.
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:16:00
看来又是一位受害者:(
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:17:00
看来又是一位受害者:(
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:17:00
看来又是一位受害者:(.
...
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:17:00
看来又是一位受害者:(.............
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:17:00
看来又是一位受害者:(....
酷酷皓皓 - 2008-11-30 11:18:00
看来又是一位受害者:(``
1