clarify - 2008-8-1 16:29:00
你好！
我是大冶市规划建设局总工室工作人员，看到关于大冶商会大厦建设的帖子，很有感触，少数开发商的不法行为竟然导致市民对规划建设部门误解如此之深！我想站在规划审批人员的角度，说明三个方面的问题：
1、商会大厦与西侧居民楼消防间距问题。根据规划批准的情况，一是商会大厦裙楼（三层）外墙与居民楼凸出部分最近间距为9.5米（拐角处见后说明）；二是商会大厦八层主楼外墙与居民楼最近间距达到12.5米；三是商会大厦24层主楼外墙与居民楼最近间距有16米，均符合防火间距规范要求。
2、居民楼日照及通风是否受到影响问题。居民楼为东西向，其东侧是商会大厦（为点式24层建筑），其西侧紧临大冶大道。虽然商会大厦裙楼与居民楼局部紧邻，但仅仅使该居民楼某单元二层的一间次房采光受到一定影响，该居民楼主房间设在西侧，其套型住宅总体日照、通风情况良好，其日照是能达到规范标准3个小时的要求的。
3、商会大厦裙楼拐角处与居民楼紧邻问题。在规划审批的时候，之所以同意两建筑物紧邻布置，其主要目的是为了解决间距过大影响沿街景观问题，同时考虑到与裙楼相临的居民楼两面外墙均未开窗（局部有某个单元二层的一个房间开窗，但涉及的只是次房），裙楼本身外墙也未开窗，对通风、采光问题影响不大，且裙楼设计底层为架空层，不影响居民楼住户出入。此外，我们还要求裙楼外墙做了防火设计，正是在能基本满足消防、进出、通风及采光要求的前提下，为了解决景观问题，才作出相应规划许可的。
HSren.com - 2008-8-1 17:11:00