江南明珠 黄石人 黄石论坛
zhhf - 2008-7-15 23:21:00
:D 和股票一样...丫比较能扛.不过观点不变..目前房地产刚刚进入初冬...还早着呢..还有2年还是最快的..
黄石不例外..时间的早晚和跌幅的大小而已....
这次通货膨胀ZT ZF应该已经意识到狂热发展房地产,的危害..美国一跺脚,ZG乱哆嗦<为美国刺激灾买单已经成定局>..内需严重不足...贫富的分化,消费保障和社会保障的不足...资金沉淀在地产里..创新,科技,教育,保障等等等等,严重缺位.高企的房价几乎就是个毒瘤,这次如果放弃调空,让其继续上涨..结局其实大家都知道.黄石到5000.可以说很快就可以到.:D 那个时间的泡泡就玩大发了..我是真心希望就那样办滴...
地产这次死扛,越抗的久危害越大:Z 在下降通道里,死扛是没意义滴....除非ZF托市,:Z 不过地产泡泡已经很大了.继续托的话.我不说大家也知道---最后收场是很黄很暴力滴...
08年刚刚进入初冬:D ,急要买的朋友可以先租,绝对超值..
zhhf - 2008-7-15 23:28:00
:D 忘记说了,即使ZF这次继续托市 也扛不鸟多久...因为实在是太高了...财政和银行拿不出 无限的资金去扛...
下降通道打开,即使 ZF扛也就是给KFS吃个大力丸,打个强心针..维持不鸟几长时间:Z
zhhf - 2008-7-16 1:33:00
:D 任何一个发达国家,不会把房地产做为支柱产业的,,更不会利用房地产盘剥老百姓....
:Z 大家拭目以待看下是ZG特色厉害还是,自然规律厉害...
zhhf - 2008-7-17 13:08:00
新华网消息：据埃菲社14日报道，西班牙最大的房地产开发商之一马田萨-法迪萨公司今天提出自愿破产申请，这表明西班牙房地产市场陷入严重危机。
背负50亿欧元债务的马田萨-法迪萨公司称，之所以作出此项决定，是因为房地产危机导致公司缺乏周转资金。该公司成为西班牙第一家申请自愿破产的房地产上市公司。
马田萨-法迪萨公司从今天起将暂停多个施工项目，其中很多位于其所在的加利西亚省。该公司曾计划在那里建造1217所住宅。
各界一致认为，该公司的倒闭是作为西班牙经济支柱的房地产业几个月来陷入困境的又一个信号。
今年第二季度，西班牙新房售价比上一季度下降了0.3%，降至每平米2095.7欧元，这是西班牙最近10年来新房售价首次下跌。
去年新房售价的增长率为2%，是1997年以来的最低值。考虑到今年6月消费价格指数增幅为5%，新房的实际价值下降了3%。
此外，证券市场也不景气。今天股市下滑了2.5 5%，降至11151.6点，创今年新低。其诱因是马田萨-法迪萨公司停止向银行和建筑商偿还债务，以及欧美经济前景恶化。 (编辑：刘瑞常)
zhhf - 2008-7-17 13:16:00
:D 点评下上面的 新闻...西班牙房价2095 欧元<欧洲的代表>..国内很多城市和它差不多了..收入就不说了..和欧洲洋大大比是比不鸟的,至少低 5倍左右.....依低于5倍对方的收入,支撑和对方差不多的房子价格....:D 看下能撑多久啦.....
另外要说的就是 中国房地产 有 支柱产业,地少人多,农民进城,刚需==因素支撑..不需要挽救...即使挽救也救不鸟..就是吃大力丸性质的,支持不鸟一段时间..
yourzq - 2008-7-17 19:27:00
咳,我在团城山买了2700多元/平的房子,看它怎么跌~~!!!:Z :#
zhhf - 2008-7-19 18:04:00
[quote] 原帖由
yourzq 于 2008-7-17 19:27:00 发表
咳,我在团城山买了2700多元/平的房子,看它怎么跌~~!!!
:D 不管你买没买......现在是谁的佳肴,谁的毒药...大家自己心里明白....
观点不变,08年房子刚刚进入初冬,寒冬在后面...中国一样有经济危机,刺激灾不是美国或日本或HK的专利..
通货膨胀过后就是紧缩..中国经济转型,要进入经济强国.必须抛弃 对外依靠,破坏资源廉价出口和对内依靠房地产=盘剥老百姓的经济发展方式..
没有一个国家是依赖房地产立国,强国的..如果真的靠种房子能发展经济,那中国不停的种房子就OK了!
君知 - 2008-7-19 23:27:00
团城山买了2700多元/平的房子,看它什么时候才能跌成付资产?这个很快。:D :D
我是吹风 - 2008-7-19 23:34:00
2700买的不算贵啊，顶多跌到1800，才跌900多，死不了人。一套房撑死了跌10几万，怎么会负资产？？
君知 - 2008-7-20 14:18:00
首付不到3成，怎么不能成为付资产。很多人送命，标的物没有达到10万元。:D :D
yourzq - 2008-7-20 14:37:00
我就是在五一前买房了,我就是要证实,这个房地产是ZF把持的,不是由几个平头百姓说了算的,2700元是不可能跌到某些FQ说的1000元的"大众价位"的!!! 我也很希望我的行动是十分错误的~~~ 就象梦想中国足球会在奥运会上争光一样.面对现实吧!
我是吹风 - 2008-7-21 0:44:00
黄石很少有人贷那么多款的，说句不好听的额，几万块钱，还想么斯买房哦！！
保值？
通货膨胀的话，你欠银行的那笔钱，难道别个那么勺，还是收你那么多？只要不是一次性买断的，就同样和没买房一样。
不知道怎么想的，贷20万15年后还30多万，等于每个月要额外替银行挣1000块。
任何时候买房都有道理，但我始终认为还是存到一次性付清的时候买好些。
zhhf - 2008-7-24 22:21:00
:D :D :D 放心..房子才刚刚入冬.....除非你 对以后预期极度好!你就买..不然就安心的看!!
今天ZF的表态不过是给吃个大力丸,也可以这样认为 ZF明确承认 房地产 病态了.....
自然规律是这样,在下降通道里 吃什么大力丸 也是白搭!
zhhf - 2008-7-30 20:52:00
原帖由 yourzq 于 2008-7-20 14:37:00 发表
我就是在五一前买房了,我就是要证实,这个房地产是ZF把持的,不是由几个平头百姓说了算的,2700元是不可能跌到某些FQ说的1000元的"大众价位"的!!! 我也很希望我的行动是十分错误的~~~ 就象梦想中国足球会在奥运会上争光一样.面对现实吧!
:D 是ZF把持滴,那就看ZF扛的过自然规律不了..
中国的社会保障是很差滴,经济预期不是那美好滴,先富起来那部分瓜分完毕了滴,剩下几乎买不起滴
买了就高位接盘滴,调整才刚刚开始滴,15年后人口不会变多了滴,看看刚需去哪了滴.
黄石人民收入不是那高滴,经济适用房是迟早要开始滴,今天路过金谷名都了滴,入住的实在不多滴.挂 了 横幅转让的还是不少滴..
东圣 - 2008-8-2 18:07:00
挂了横幅转让的还是不少滴..
聪明人的行为！
zhhf - 2008-8-5 22:06:00
“重庆市政府将引导100亿元资金进入楼市。”消息一发布，便在上半年交易额已萎缩至300亿元的重庆房地产行业引起“轩然大波”。记者连日来采访房地产界人士，有人认为这是重庆楼市的一针“兴奋剂”，让重庆的开发商在迷茫之中看到了一线曙光。也有开发商对此嗤之以鼻，认为不但不会对目前愁云惨淡的房地产市场产生利好，而是“票房毒药”，对整体楼市价格的打击会显而易见。
加快拆迁稳定楼市 政府拟投百亿资金
在日前召开的中国(重庆)民营经济发展论坛上，重庆市常务副市长黄奇帆公开披露，重庆市政府将投入百亿资金收购市面上的中低价商品房，用于拆迁户安置，拆迁居民购买安置用房每平方米只要2000多元。
黄奇帆表示，这部分商品房的收购价格不高，一般在市场价格的基础上打八折、九折，甚至更低。他认为，百亿资金入市一方面可加快拆迁过程。另一方面，用商品房安置拆迁户，比政府造安置房可能环境结构会更合理。更重要的是，这100亿元资金进入了市场，对市场的正常流动和稳定也是一种帮助。
据悉，旧城改造是重庆未来几年市政府的重点工作。按照计划，主城区要在3年之内完成1000万平方米危旧房拆迁工作，急需700多万平方米的安置房。这可以给目前待售楼盘带来较大的市场机遇。政府负责拆迁，把熟地(已经完成拆迁整治的土地)交给开发商，开发商马上就可以进行开发建设。业内人士指出，这对目前艰难的房地产市场是一种帮助，而此举最有可能让中小型开发商受益。
对“政府订单” 开发商意见不一
重庆中原地产商品房市场总监肖仁启认为，重庆市政府出资百亿收购一线低价位商品房，对重庆地产市场来说是个好消息。因为以每平方米3000元来说，100亿元就能购买300万平方米商品房，相当于去年商品房总销售面积的六分之一，这是相当可观的。
对于重庆市政府采取的“救市”措施，当地房地产商似乎并不领情。一些开发商认为，表面上看是需求加大，可仔细一分析，资金的投放是有方向性的，都是以低价位的房子为主，同时要求房价下浮20％~30％。如此一来，产生的结果不但不会是一种利好，而是意味着抄底的来了。
“如果各大国有集团销售价格都打七八折，事实上开发商的损失也不小。这个救市计划更像是落井下石。”有开发商这样对记者说。
一名不愿意透露姓名的重庆大型房地产公司负责人说：如果要求房价下浮20％~30％，似乎也意味着政府希望开发商普遍回归，不要再做“猪坚强”，苦苦支撑，而是回到合理开发利润这一层面上来。也就是从管理者的角度出发，认为这20％~30％的价格是虚拟的，不合理的。这会给市场带来什么暗示？房地产行业又将如何面对？都是未来这一段时间需要关注的。即便是金融政策有所放宽，但是中小地产商要想贷到款依然不会那么容易，因为银行会更加谨慎。即便能贷到款，按照银行手续的办理，还需要大量的抵押物以及时间上的等待。一些开发商能不能等到或者能否坚持到底，都是有问题的。
更有业内人士尖锐地指出，开发商应清楚看到目前出现的房地产的下滑，还没有从根本上动摇中国经济，因此中央政府不会救市。如果中央政府不采取措施拯救楼市，地方政府是没有办法救市的，因为各地方政府很难对银行发号施令。或许百亿元救市只是一个象征，其实质是要开发商做出实质性的“赎罪自救”，以缓和社会群体对开发商的谴责，以便于买卖双方在未来走入市场合理发展区间。本报记者李国 本报实习生张月明
（工人日报 ）
zhhf - 2008-8-5 22:06:00
:D 重庆ZF自不量力..........本次通货膨胀是空前的.资源和能源,粮食危机是深远的..中国还抱倒种房子发展GDP就是死路一条..
zhhf - 2008-8-12 22:46:00
:~ 这2天古市大跌<本人套了>,原因没啥..就是TMD对经济预期很不好..可以说经济下滑是定局了..
中国经济的发展遇到科技的制约长期亏欠教育和科技研究，想转型已经不可能了.没有科技创新转型很困难.看下 中国的4大发明推动世界的发展就知道了...可惜到了近代 中国什么也没搞出来--电灯.蒸汽机..电脑..因特网.....
对外出口 传统的初级加工将随着外资的向其他落后国家的转移很多广东,深圳的 加工厂再向印度,越南,菲律宾==迁移，中国将很快的失去世界加工厂的地位
中国制造的假冒伪劣,将使越来越多的国人和外国人拒绝使用中国制造.你怎么爱国FQ,你也的承认事实..
对内，中国经济传统的以牺牲工人农民,[盘剥老百姓以及环境为代价的发展模式已经走向尽头<改革30年老百姓到底过的杂样和其他也经历30年改革发展的国家一比就知道>,在继续几乎可以说是死路一条.
随着外资不断向其他国家转移，中国各地方政府之间以及其他国家将上演极其悲惨的吸引外资大战
这次危机 很多现在的发达国家都经历过,只是人家处理的很好....中国目前看将在泥沼中深陷...很多人不相信中国会有经济和金融危机...
东圣 - 2008-8-14 8:33:00
房子不光是经济问题，
也是政治问题！
人生来这个世界，如果没有土地，后果怎样？
资本主义国家都提供基本的生存保障（房子），难道社会主义就不能吗？
意外 - 2008-8-14 20:09:00
:( 哦,本次通货膨胀里,资源和能源的 影响是深远的....
zhhf - 2008-8-22 20:00:00
:D :D :D 房地产最少要调整3年....观点不变.....ZF妄想在下降通道死扛就看扛的过自然规律不:D
zhhf - 2008-8-24 23:41:00
:D :D :D 农民会进城替代本地小白 继续扛高房价,大家不要慌,让领导先走...
荷叶青青 - 2008-8-25 10:15:00
在我国目前的状态下,我只想说俺想做农民,有土地,有宅基地,养儿不花钱,真好!什么叫民不聊生啊,父母官们你们考虑过吗?
zhhf - 2008-9-4 1:45:00
:D :D :D 建议继续观望.....还没开跌嘛....
zhhf - 2008-11-30 14:23:00
[quote] 原帖由 zhhf 于 2008-7-15 23:28:00 发表
:D 忘记说了,即使ZF这次继续托市 也扛不鸟多久...因为实在是太高了...财政和银行拿不出 无限的资金去扛...
下降通道打开,即使 ZF扛也就是给KFS吃个大力丸,打个强心针..维持不鸟几长时间[img] alt=[/img]此观点 仍然不变。。房地产刚刚进入冬季:-D 炒底可以去沿海 和美国 碰下运气！！！！
非常道 - 2008-11-30 14:36:00
原帖由 zhhf 于 2008-7-24 22:21:00 发表
:D :D :D 放心..房子才刚刚入冬.....除非你 对以后预期极度好!你就买..不然就安心的看!!
今天ZF的表态不过是给吃个大力丸,也可以这样认为 ZF明确承认 房地产 病态了.....
自然规律是这样,在下降通道......
非常道 - 2008-11-30 14:40:00
:D :D :D :D
非常道 - 2008-11-30 14:44:00
:D :D :D :D :D :D
zhangrex - 2008-12-3 1:33:00
自然规律不是这样滴。
但是危机来了 zf如果让楼市大跌的话，更多的人会失去工作。
黄石的特别是团城山的价格是不会跌的。黄石的未来的建设重点就是团城山。而且这边环境比较好。很多人都想在团城山买只是还在观望而已。
zf一放宽贷款利率。就会大大减轻负债造成的压力。房子依旧会卖的翘，特别是有钱人。
事实是好楼盘你不买，有钱的大冶人会来买。地产商依旧不着急卖不出去。房价自然不会跌。
而且黄石的房价3000左右应该是比较合理的价格。不像大城市的30000那么离谱，更不会跌。
zhangrex - 2008-12-3 1:40:00
还有不要以为ZF真的是考虑你买不买得起房子的。就算HJT这样想，到下面来也执行不了。
ZF考虑的是自己的利益。