江南明珠 黄石人 黄石论坛
kollor - 2008-5-19 11:24:00
团城山青龙名居就快要交房了，大家都联合起来多关注一下呀！
QQ：273865221
说一下：房子建筑商，建筑的还可以，外墙面用的保温材料，过道铺了瓷砖！窗子用的鑫鹏铝材！门是隆泰门业，忠恒系列的！但由于房屋设计不太理想，容积率，算是黄石房产有史以来最高的了！达到了6以上，所以整体居住很拥挤！两家的大门挨的很紧，以至于全开的时候，两个门会碰撞！
房子基本都做好了！昨天去看了下！最差劲的就是128的那个户型，厨房和卫生间很黑，几乎见不着光！
120的那个户型，进门的房子有点黑，厨房实在太小了！
请大家多提自己的意见！
凉台很大，不过根据国家的最新建筑规范，凉台算一半建筑面积！
请大家跟贴，发表意见！
真心英雄 - 2008-5-19 16:28:00
多少钱一平米卖的呀？
kollor - 2008-5-19 22:21:00
2500,均价！
买房的同志来报名呀！:)
浪漫☆闪闪 - 2008-5-21 17:14:00
建设部正式公布《住宅整体厨房》和《住宅整体卫浴间》行业标准，这两项标准分别于2006年6月1日和2006年10月1日正式实施。
厨房面积不应小于4平方米!这里的房子厨房面积不到2个平方米,严重违规!
kollor - 2008-5-21 17:57:00
新报讯【记者李茜通讯员宝萍孟宪云】日前，市质监局组织对本市市场上销售的防盗安全门进行了质量监督抽查，共抽查了 25家销售企业的 30批次产品，有 18批次产品存在问题，特别是“合家欢”、“群升”、“隆泰”等 7批次产品的质量问题比较严重。
这次抽查检验的项目为防盗安全门破坏性试验、尺寸测量、软冲击试验等共 8项。部分外观高雅漂亮的防盗安全门，由于门体内缺少加强筋（俗称龙骨），抗破坏性能大大下降，结果在 6分钟内就将门体打开一个 615cm2以上的开口（标准要求 15分钟以上），使得防盗安全门失去防盗性能。如“隆泰”牌防盗安全门生产厂商偷工减料，框料厚度仅有 1.5m m（标准要求 2m m以上），严重影响了门框的防撬性能，门框很容易被撬变形，导致锁舌与门框的锁定点处脱离，从而使门扇开启。另外， GB17565 1998《防盗安全门通用技术条件》标准要求锁具周围应有厚度为 4m m以上的钢板并焊牢，保护锁具不受破坏，可是这次抽查的有些防盗安全门根本就没有护锁钢板，使锁具很容易被破坏。
市质监局提醒广大消费者在选购防盗安全门时一定要小心谨慎，千万不要被一些花哨防盗门的外表迷惑。
质量监督抽 查严重不合格全封闭防盗安全门产品名单
商标 经销企业 标称生产 企业
合家欢 河东 区福泰防盗门 经营部 浙江 省永康市合家 欢门业有限公司
群升 群升 牌防盗门天津 总经销 中国群升 集团
楼龙 天津 市冠隆散热器有 限公司 永康市楼龙 有限公司
隆泰 河东 区福泰防盗门 经营部 浙江省隆泰门 业有限公司
国光 云东防盗门红桥 店 浙江 省永康国光门 业制造有限公司
三星 天津市 塘沽区天利商贸 有限公司 浙 江省永康市三星 门业有限公司
永帆 津南 区鑫聚源装饰材 料商行 浙江 省温州华利防 盗门窗有限公司
kollor - 2008-5-21 17:59:00
吉安一住宅区出怪事 66扇防盗门1把钥匙通开
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2005.03.09 08:52
现在，吉安市服务大楼住宅小区的住户完全没有安全感，因为他们最近发现整栋楼66户的家门钥匙都通用！
8日，记者在现场看到，整栋楼安装的都是“隆泰”防盗门，并在门上贴有合格标签。当着记者的面，很多住户用自己的钥匙打开了别人家的防盗门。据住户袁女士介绍，大楼是吉州区饮食服务公司职工的集资房，于2003年前后入住，防盗门由单位统一安装。今年3月4日，一住户无意中走错了门，用自己的钥匙打开了邻居家的防盗门，才发现这几年来家门形同虚设。另一住户虞师傅介绍，原来只是觉得防盗门的锁质量不好，但没想到竟然所有住户的钥匙都可互开！
随后，记者采访了吉州区饮食服务公司的负责人。他告诉记者，当初这些防盗门是由集资住户选出的3名代表前去购买的，公司并没有直接参与，只起了一个牵头作用。他表示，公司有义务去解决这个问题，将会寻找“隆泰”防盗门的经销商和生产厂家，寻求解决办法。
大智若愚123 - 2008-5-21 20:20:00
还有一点是还建楼,它的权限只有50年,一般商品房都是70年,它为什么比周边的房子便宜肯定是有原因的,它的户型是不好,次房带洗手间,而不是主房.并且二梯八户,到时我很担心上下会很不方便.120平的房子我也看过,屋里太多横梁,很难设计.我都想卖了
kollor - 2008-5-22 8:35:00
你是哪个户型的,几楼!
买了,真有些后悔呀!
120年平方的,真的很难设计!
你是几楼?
淡淡素影 - 2008-5-23 9:40:00
我看他的开发商和建筑商的资质都还算不错了。
特别是地理位置真的很好。要求那么多年有什么用咯。现在社会发展那么快，又有 多少房子能住一辈子？
有几个领导干部也是买的这一栋，错不了。
淡淡素影 - 2008-5-23 9:44:00
关于二梯八户的问题。其实这房子总共才15层，四楼起卖，住户不到100家。有的高楼二梯四户，高25层，住户也近100 家，其实也是差不多的。还避免电梯过多停靠。
呵呵，换个思维想问题。有时候也很快乐的。这里房子最好的是东南157 平方的。不过你要是 看了石华大厦的房子，就会觉得青龙比那个强多了。
kollor - 2008-5-26 11:25:00
房子太近,隐私权受到挑战!
大智若愚123 - 2008-5-26 20:52:00
领导在里面住可以做为买房的依据吗,唉,这是什么逻辑.说说你们买的什么价吧,我可能是最贵的,我是今年才买的,2575元/平米,我的同事开盘买的2505,还有虽然是50年,其实只有48年,开发商用了2年.虽然是15层,但一层有八房,仍然有96户,而即使是20层(例如石华)去掉三层,也不见得有青龙多,而一般20层的有四个电梯了,当然我很希望有人说出它的优胜之处,来稍稍平复一下懊悔的心
大智若愚123 - 2008-5-26 20:59:00
还有听说还建楼房产证不好办,这个不知怎么样,有办证的吗.
kollor - 2008-5-27 9:06:00
这个房子是商品房,有商品房预售许可证,办证应该问题不大!
个人觉得，这个房子的好处就是，地理位置还行，其它的没什么优点了！
kollor - 2008-5-27 9:08:00
加我的QQ，咱们聊聊！
273865221
大智若愚123 - 2008-5-31 20:39:00
当时买这套房子也是看中的地理优势,以及在此地段的低价位其它还真是没什么了
大智若愚123 - 2008-5-31 20:40:00
让它分页吧
kollor - 2008-6-4 9:15:00
昨天打了电话,他们有个张主任负责的,他说7月底交房,天然气入户,楼房周围不搞绿化,只搞美化!我们有意见多向他提呀!
6367399 张主任
大智若愚123 - 2008-6-7 20:56:00
我今天去看了房,门是装了可太水简直象纸板一样,洗手间在做防水试验.玻璃还没装,做美化,楼下一片不规则农家菜地,让他们禁止种菜能行吗
大智若愚123 - 2008-6-12 22:08:00
早在去年底，陈先生便交清了新房的尾款。今年４月份，他盼望已久的新房终于交付使用。当时，开发商通知他收房，让他与小区的物业公司办理手续，然后拿新房钥匙。他和其他业主心里很纳闷，房款早就交清了，开发商可以直接给钥匙啊，怎么还要找物业呢？后来证明，大家的担心不是没有道理的，物业公司要求业主另外交纳一些费用，交清后才能领到新房钥匙。
当物业公司列出所有的收费项目时，大家都吓了一跳，好几千块钱咧。但小区业主管理委员会尚未成立，大家又没有时间可以消耗，最终不得不忍气吞声，悉数交钱。大概有如下几项：１、预收半年的物业管理费，按每平方米１元计算。许多暂时不打算入住的业主也交了这笔费用。２、装修保证金２０００元。据说每个楼盘的业主拿钥匙时都要交，如果以后的装修没有对房屋造成影响，可以全额退还。３、装修垃圾清运费５００元。但大家了解到黄石城管部门运渣费一车大概不超过８０元。４、电梯费６００元。５、装修人员保证金１０００元。６、装修管理费３００元。７、装修人员出入证办理费用２０元。陈先生说，交了这些费用后，物业公司都给开具了收款收据，收据上还盖有物业公司的公章。
事后，陈先生打听得知，每个楼盘小区在交房时，业主们都被要求交纳一笔钱。尽管收费的项目及标准均不一样，但如果有业主不交清，就肯定拿不到新房钥匙。
【观点ＰＫ】
这费那费让人交得莫名其妙
业主们在收房时，要向开发商或物业公司交纳一笔不菲的费用，除新房的尾款外，主要包括物业管理费、渣土清运费、装修管理费、装修保证金等。业主们往往很困惑，这些钱该不该交？尤其是各个交房的小区的收费项目和标准各不相同，业主们更是云里雾里。
快乐的风（ＱＱ群“口水楼市ＰＫ台”网友）
收房时，我们业主要交这费那费的，也没有一个统一的标准，也没有一个政府有关部门出台的要求交钱的文件，真是让人交得窝火。我的房子要到今年９月底才交付使用，可是现在已预交了３０００元的费用，开发商说会多退少补，但是也没有说清楚为什么要交这钱，收了之后也没有出具正规的收据或发票。
手机号１３０＊＊＊＊０７４２的读者
我刚买了一套商品房，领新房钥匙时被要求交１０００元装修垃圾费，所以我一时也懒得去拿钥匙了。我理解，这装修垃圾费应该是渣土清运费吧，但其他楼盘小区的业主也只要交４００元不到。也不知道这钱是由物业公司收还是开发商收，反正没人给你一个正儿八经的收费文件或合理的解释，让人交得莫名其妙。
Ｒａｉｎｂｏｗ（东楚网房产论坛网友）
从法律上讲，购房合同上没约定的费用，业主们一律可不交。但是，渣土清运费、装修管理费、装修保证金等费用也都是在合同之外收取的，如果我们不交或少交一分钱，开发商或物业公司就不给新房钥匙。开发商或物业公司只有一个解释，按规定这些费用都是业主们拿钥匙时要交的。让他们把规定拿出来，张贴上墙，他们又拿不出来。
吉祥燕（ＱＱ群“口水楼市ＰＫ台”网友）
我收房时，开发商因误算了面积，退了一部分钱给我。后来，我就拿着原来的交费收据，去开发商那里换成了发票。物业公司要求我交半年的物业管理费、装修押金等费用，我因为当时不准备装修，就只交了物业管理费，但没交装修押金以及其他费用，新房钥匙也照样拿到手了。
有的费用是物业公司讹诈
交房时，开发商要求业主们必须交清新房的尾款，这点毫无疑问。关键是业主们把尾款交清后，你开发商就把要钥匙给我们业主呀，这购房合同规定的，凭什么让我们再到物业公司那里去拿？这不知道是哪门子的规定。到物业公司去拿钥匙，物业公司要收这费那费。对于物业费、装修保证金等费用，只要有明文规定必须收，物业公司也收得合理，业主们都会交纳。但很多时候，业主们就是不清楚费用清单上剩下的那一长串费用该不该交？
李女士（家庭主妇）
交房时，小区物业公司要收取一项渣土清运费，标准是每户400元。我打电话到市渣土管理处咨询，渣土管理处有关人士告诉我，今年元月8日，市物价局核准了建筑垃圾（渣土）处理费收费标准。该收费标准规定，家庭装修形成的建筑垃圾，其处理费用（含运输费）按房屋的建筑面积计算，以每平方米2元的标准由城管部门收取。产生建筑垃圾后，市民只需与城管部门联系，由城管部门派出持有渣土准运证的车辆进行清运，按指定路线将垃圾倾倒在指定地点。那我家的新房才90平方米，为何要交400元的渣土清运费呢？渣土管理处的人就告诉我，现在很多小区都是物业公司自己在组织清运垃圾，所以具体的收费也是物业公司说了算，业主们觉得物业公司做法不对，可向有关部门投诉。
文静（QQ群“口水楼市PK台”网友）
我从事了很长时间的房屋销售工作，一般情况交房的时只需要预交物业费，然后签交房协议就可以拿到新房钥匙了。至于垃圾清运费、装修保证金等费用，业主可在装修时交纳，这当中也有一部分是由装修公司来付。业主交钱时要看清每项费用收取的依据，同时可向其他楼盘打听一下相关的收费标准。
论论（东楚网房产论坛网友）
装修保证金，是为了防止业主在装修过程中发生损坏房屋及楼体的事情。一般来说，按物业公司之间通常的做法，其收取标准为每户1000元到2000元不等。另外，依据《住宅室内装饰装修管理办法》，物业公司提供的服务内容原本就包括了废弃物的清运与处置，那么物业公司要收取相关的费用，只能在装修管理费及渣土清运费中选一项了。
该交的和不该交的
收房时到底该交到少钱，这个问题让绝大多数新房业主心烦。交业内人士认为，物业公司的相关收费应当遵循公开、合理以及费用与服务水平相适应的原则。
该交的，业主们肯定一分钱也不会少。但业主们希望每一笔费用的支出，都能得到至少是价值相等的回报或服务。比如收房时，业主们被要求预交一个月或一年不等的物业管理费。这项费用每月每平方米收多少，物业公司肯定要依据政府主管部门出台的指导价来确定。但业主们收房时，一次性该交几个月的物业管理费，就该由业主与物业公司协商一致后确定，而不应该完全由物业公司说了算。这是一个合法、合理、合情的基本道理。
不该交的，或者弄不清楚该不该交的，业主们最好不交。业内人士表示，对于物业公司交房时的每项收费，业主们都应该弄清其收取的依据及标准、所提供的服务内容、服务标准等情况，最好是要求物业公司当面出示政府主管部门的收费文件。另外，业主们交纳了相关的费用后，应要求开发商出具正规的收据或发票。如有不合理的收费项目或标准，业主们应及时向物价局、物业办等主管部门投诉，以维护自己的合法权益。
kollor - 2008-6-13 10:05:00
这个房子结构是框架的，梁太多了，房子建设的很多不符合建筑规范！
到时候交房时，要是乱收费的话，我们就去投诉他
kollor - 2008-6-13 10:08:00
看他怕不怕，
打******民情快车的电话：6371711 6371811
只要我们这些业主多打几次，多投诉几次，他不敢乱来的！
房子还有很多证没有办下来，他们正在抓紧办证在！
这房子有些建设的没有达到国家规范，像厨房，国家规范要4平方米几内，他就没有达到，只要业主们心齐一点，他不敢怎样的！
大智若愚123 - 2008-7-11 22:30:00
快交房了同志们关注一下
淡淡素影 - 2008-7-14 7:23:00
前两天打电话过去问，那张主任讲因为雪灾的原因，交房日子要延至8月中下旬，这可怎么办才好？
大智若愚123 - 2008-7-15 20:41:00
I不会吧，合同签的是7月31号交房呀，那他们是不是违约
kollor - 2008-7-22 18:00:00
他们是违约了，我也问了，八月中下旬交房！
房子都搞得差不多了，不过没看到天然气管道！
今天在湖北日报上说，象天然气管道安装，这些配套费收费是不合理的，武汉的已经很多人在告了，我们也要行动下子！
延期交房是要交违约金的！
淡淡素影 - 2008-7-23 20:34:00
真烦人
淡淡素影 - 2008-7-25 10:10:00
东楚 晚报家居团购活动 千张团购优惠卡等您拿 来源:东楚 晚报 时间:2008-7-24 8:39:00 文字大小:【大 中 小】 东楚 网黄石新闻网（东楚 晚报）（记者 仵佩）您家正在或即将装修吗？您想拿到购买家装建材的最低折扣吗？您想获得价值３８８８元的幸运大礼吗？赶快行动，拿起电话，报名参加２００８某报家居品牌千户团购活动吧！
千户团购，千万让利。上周，由本报《家居周刊》推出的家居团购活动正式启动后，引来众多商家及市民的关注。据介绍，本次团购活动将有地板、洁具、瓷砖、灯具、板材、橱柜、门类等１４个行业近７０家品牌材料经销商成为团购活动加盟商；同时向全市市民公开发行１０００张团购优惠卡，拥有团购优惠卡的市民在加盟品牌商家购买装饰材料时即可享受市场上最低的优惠价格。
市民报名成为团购活动的会员后，可获取一张团购优惠卡。拥有此卡，就能帮您低价购建材、轻松获大奖。业内人士估计，如果一个家庭装修所需主材都在团购活动加盟商中采购，可节省开支１万元左右。团购活动主办方负责人称，此次团购活动还设置了抽奖环节，获得一、二、三等奖的幸运市民将分别获得价值丰厚的奖品。此外，相关品牌材料商还准备了自动实木鞋套机、高级砧板、高档工具包等实用家居用品馈赠给团购会员。
截至２３日，团购会员报名人数已有近２００人。目前，团购会员报名工作正在火热进行中。团购会员报名电话：１３３６７１４００７０（肖先生）；材料商加盟电话：１３９９５９９０５８８（王先生）。
温馨提醒
建材团购是指一批家装客户集结起来，共同寻求合适的建材供应商，集体砍价，购买建材的行为。对消费者来说，团购有两方面的好处：一是团购价格低于产品市场最低零售价；二是产品的质量和服务能够得到有效的保证。消费者参加团购，能够使自己在购买建材和享受服务的过程中占据主动地位，达到省时、省心、省力、省钱的目的。
TX们可看到这条消息了？不知道有没有用？可以打电话咨询下！
淡淡素影 - 2008-7-25 10:14:00
不管迟交晚交都是要交的！不知道大家可进入户型设计阶段了吗？阿拉买的是120.61平方的！如果大家有相同的户型并咨询了设计师有好的意见可以分享下！
户型不同的也没关系，我在网上找了个免费的设计论坛，试了一下，还不错推荐下！
http://www.homekoo.com/bbs/frame.php?frameon=yes&tid=750445
kollor - 2008-7-29 10:37:00
我是120。61的，加我QQ，我把装修图给你一份！